Appartements neufs Gard et Hérault. Gestion locative immobilière. Transaction ancien.
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Le dispositif fiscal Relance la vente de logement collectif neuf ou ancien avec travaux. Il est ouvert à tous les particuliers souhaitant investir dans un logement locatif, jusqu'en décembre 2028.
Le dispositif concerne les logements situé...
Les avantages des résidences étudiantes
Pour un étudiant, vivre en résidence étudiante présente de nombreux avantages :
La proximité des universités et campus
Conçues pour faciliter le...
Acheter un bien immobilier est souvent l’un des projets les plus importants d’une vie. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif, certaines erreurs peuvent avoir des ...
Le « pré-état daté » est un document transmis au futur acquéreur d’un lot en copropriété, avant la signature du compromis de vente, pour lui permettre de prendre connaissance d’in...
La SCI, bien utilisée, peut se révéler un formidable levier d’optimisation fiscale.Voici les bénéfices les plus fréquemment recherchés par les investisseurs.
Optimisation de la transmission : les parts ...
Pour sécuriser les propriétaires lors d'une location, plusieurs dispositifs existent contre les loyers impayés
GLI – Garantie Loyers Impayés
La GLI est une assurance souscrite par le propriétaire. Elle permet de couvr...
La Loi Malraux est un dispositif de défiscalisation immobilier en France qui incite à restaurer des bâtiments anciens situés dans des zones protégées. En contrepartie d’importants travaux de rénovation, l&r...
Le Prêt social location-accession (PSLA) est un prêt conventionné qui peut-être consenti à des opérateurs (organismes HLM, SEM, promoteurs privés…) pour financer la construction ou l'acquisition de logements...
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, il n’est plus possible de mettre en location un logement avec un DPE classé G. Cette interdiction concerne tous les nouveaux baux ainsi que les renouvellements ou reconductions tacites de contrats. Les logements tr&e...
Le DPE fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente d’un bien immobilier.
Depuis le 1er juillet 2021, le DPE n’est plus simplement informatif mais opposable.
L’acheteur peut engager la ...
L’article D. 321-1 du code du tourisme définit la résidence de tourisme comme « un établissement commercial d'hébergement classé, faisant l'objet d'une exploitation permanente ou saisonnière. Elle...
Pas de baisse en vue pour les taux des crédits immobiliers.
Les banques ont relevé leurs barèmes en janvier, avec de très légères augmentations comprises entre 0,05 et 0,10 %.
Les prêts sur 20 ans s’affic...
Parallèlement au taux normal de TVA fixé à 20 % , un taux réduit de TVA est susceptible, sous certaines conditions, de s’appliquer aux travaux réalisés dans des logements :
La TVA au taux ré...
Lorsque vous investissez dans l'immobilier, l'une des plus grandes préoccupations reste la solvabilité des locataires et le risque de loyers impayés. Pour vous protéger, la Garantie Loyers Impayés (GLI) est une solution incon...
La Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (TOM) est une charge locale, souvent méconnue, mais importante dans le cadre d’une location immobilière. Elle couvre le coût de la collecte et du traitement des d&e...
Envie de devenir propriétaire sans vous ruiner ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est une alternative efficace pour rendre l'immobilier plus accessible.
Ce dispositif vous permet d’acheter un logement à un prix réduit en sé...
Lors de la signataure du bail ou de l'état des lieux d'entrée, le locataire verse un dépôt de garantie, encaissé par l'agence immobilière mandatée par le propriétaire.
Il sert à couvrir d'&ea...
Investir dans un bien neuf reste une option stratégique pour 2025. Alors, quels sont les principaux avantages à considérer cette année ?
1. Des Logements Conformes aux Normes Modernes
Les programmes neufs sont construits sel...
En vertu de l’article 7 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire est tenu de maintenir les équipements en bon état de fonctionnement tout au long de la location.
Concrètement, cela signifie que l’entretien cou...
Entretien annuel de la chaudière : quelles règles pour le locataire ?
En tant que locataire, vous devez faire réaliser un entretien annuel de la chaudière. Les chaudières concernées sont celles au fioul...